不動産投資 ローン

みなさんは不動産投資に興味がありますか？



やってみたいけど給料の少ないサラリーマンだし・・



と思っていませんか？



わたしは現在、月収25万のうだつのあがらないサラリーマンです＾＾；



しかし、不動産投資で毎月35万円ほど家賃収入を得ています。



別にずっと貯金して大きなアパートやマンションを買ったわけではありません。



私が買えるはずもありません（笑）



そんなダメダメサラリーマンの私がどうやってサラリーマンの収入を超える



家賃収入をえたのか・・みなさんにお伝えしようと思います。



まずはいろいろ説明するよりこっちを読んでもらったほうがはやいかもしれません。



こちらのサイトをとある知り合いに勧められてから私の人生は大きく変わりました。



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私は不動産投資でリタイアするのを夢見て行動をしていましたが



なかなか結果が出ませんでした。



そんなときに10年ぶりぐらいに偶然居酒屋で知り合いと再会しました。



その知人も収益不動産投資をしているかたで、



毎月83万の家賃収入を得ているということでした。



正直私は驚きました・・



だって10年前はあきらかに私より収入も少なく仕事もできない人だったのですから＾＾；



もちろんその人に恥を承知でやり方を教えてくださいと懇願しました。



するととても簡単に教えてくれました。



あるノウハウを実践するだけだ　と・・・



それが先ほど紹介したノウハウ本です。



その人には、



「私はこのノウハウを持っているけど



あなたにはあげない、自分で買ってね　



あげるのは簡単だけど、本当に欲しいなら自分のお金で買って」



といわれました。



成功する人の共通点は、決断があるかないか　と言われました。



ぜひ興味のある方はこちらをご覧下さい



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（不動産投資）不動産投資 ローン
トーセイ J-REIT予定の投資法人解散 トーセイがJ-REIT事業を断念するのは厳冬の候、ますますご発展のこととお喜び申し上げます 不動産投資用ローン 一つ一つ 金融 機関にあたればいいのでしょうが、効率的に進められないかと考えています。 ...
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路線価
自己所有している不動産の土地価値増減（Ｈ１９⇒Ｈ２０）を下記にまとめ！ 川崎市Ｋ区木造アパート １,０７９,１００円 増加 川崎市Ｔ区ＲＣ １,６８８,９００円 増加 川崎市Ｓ区ＲＣ ３,６６０,０００円 増加自宅 ５３５,０００円 増加 ...
http://blog.ooyagaku.com/?eid=806559

日経２２５mini必勝プロジェクト システムトレードで投資家生活を始めよう
エコキュート ８０〜１００万円 投資回収１０〜１５年（ローンだと辛い） 給湯消費電力が３分の一になるので、買い替え OKだ！ 太陽光発電 ２５０〜３００万（３．５ｋｗ） 投資回収１０〜１２年（ローンで２５年くらい） インフレ懸念 不動産投資が注目 ...
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不動産投資 ローン
不動産投資物件を購入する人が増えています。最適な不動産投資物件を探すポイントとしては、確実に収益を生み続ける価値ある物件を探すことに尽きます。不動産投資を成功させるにはまずは確実な不動産投資物件を見つけることが重要です。 ...
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不動産の投資相談
税理士さんより不動産投資をするクライアントさんに銀行を紹介して欲しいという相談がありました。 でも、今は銀行さんはかなり搾っており、ご期待に添えない可能性が高い旨伝えました。 その理由は、. 手持ち資金. フルローンで借りれた時代は終わり、 ...
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不動産投資にかかる不動産 ローン
審査 キャレント レディースローン 何度ご利用しても３０日間無利息！ 貸付利率 13.0？18.0%（実質年率） 遅延損害金 20.0% 融資金額 200万円以内（初回は50万円まで） * 50万円以上は別途審査 キャレント不動産担保ローン 貸付利率 7.8？18.0%（実質 ...
http://loanff.blog22.fc2.com/blog-entry-1285.html

（不動産投資）「ローン」いろいろ考えちゃいます
新年のご挨拶 ▼新築ワンルームという投資のメリットを探せ厳冬の候、ますますご発展のこととお喜び申し上げます 不動産投資用ローン 一つ一つ 金融 機関にあたればいいのでしょうが、効率的に進められないかと考えています。 ...
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不動産投資 関西
関西 不動産『阪神 タイガース』関西大学 『ジュンス』［コーチ］（ユノ（オート ... 金融機関によって、アパートローン 不動産投資ローンとは、賃貸マンションやビル昨夜は笑えた！録画しておいたロンドンハーツを見たら自動車 ローン 組めキャッシング ...
http://nokhttax.jugem.jp/?eid=21


路線価、京都中心部「もう下落」の声…新景観規制で
読売新聞
京都府不動産鑑定士協会の中崎泰次会長は「サブプライムローン問題などで昨秋から不動産投資信託（Ｊリート）の新規投資もストップし上昇率が鈍化した。来年の路線価は、規制の影響が反映され、下落傾向がさらに鮮明になるのではないか」と指摘している。 ...
http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20080701-OYO1T00491.htm

路線価：大都市圏の地価変調、鮮明に 大型ビル、空室率が上昇傾向
毎日新聞
昨年までの地価上昇を支えた海外などからの投資マネーは、米サブプライムローン問題などで既に急減した。東京証券取引所に上場された不動産投資信託（リート）の値動きを示す東証リート指数は、３月以降やや持ち直したものの、回復基調とは言えない。不動産証券化協会 ...
http://mainichi.jp/select/biz/news/20080702ddm008020022000c.html


金持ち父さんシリーズを読まれた方に質問です。不動産投資について書かれています....
金持ち父さんシリーズを読まれた方に質問です。不動産投資について書かれていますが、金利があがり少子化の進む現在の日本ではロバートキヨサキ氏のいうようないい投資ではないのではと思いますがいかがなのでしょう全くの素人なのでいろんな不動産投資についての意見、見解を聞かせていただけると助かります
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1011381040

見せ金は問題ない？不動産投資を計画中です。
見せ金は問題ない？不動産投資を計画中です。ローンの予備審査において、とある銀行に自己資金以外にあと800万円程度の預金などの証明が必要といわれました。担保にしたり、定期預金にする必要は無いらしく、不動産業者によると通帳のコピーでよさそうとのコト。しかし、自己資金で結構目一杯だしましたので、800万は無理とお断りしようとすると、その分不動産業者が貸して、通帳記帳しコピー（預金証明）して、また返せば問題ないとのコト。そのお金の出所は「親から借りた」「表に出せない金だった」など言えば問題ないと言われました。（後で問題になったら、無くなったのは他の投資に失敗したと言えばそれ以上は追求されないとのこと）不動産投資で事業系のローンなのにそんな甘いことで本当に通るのでしょうか？そもそも銀行は借りてすぐに返すような見せ金に気がつかない、または調べたりしないのでしょうか？物件自体はとても気に入っており、ローンの返済も無理のない計画を立てており、ローンが通れば問題ないと考えております。そのため、出来れば買いたいのですが、なんだかウソをついてまでやることが気になります。そもそも多少のウソぐらいつけなければ「事業者」としてはやっていけないのかもしれませんが・・・。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1015901590

「不動産投資」新築アパートは盲点がないのでしょうか？
「不動産投資」新築アパートは盲点がないのでしょうか？現在、不動産投資で新築アパート１棟売りを検討中です。地方の大都市で比較的人気の住宅地、駅から徒歩数分です。某公立大とその付属病院には徒歩3分。利回りは８％チョットの１K6戸の物件です。土地が25坪ほどしかありませんが、部屋もなかなか良く、自分でも住んでみたいと思う感じです。家賃設定はやや高め（相場より2〜3千円程度）ですが、引き合いも多いので３月までは強気で募集するそうです。値段は約6000万円で、自己資金600万で30年ローンの予定です。不動産会社もセールストークでうまいことばかり言ってる気もしますが、現物を見たり、返済計画等を聞く限り大きな穴がないように思えて買うきになってきています・・・。しかし、何か気になって仕方がありません。どこかに穴はあるのでしょうか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1414570989

不動産投資は本当に儲かりますか？
不動産投資は本当に儲かりますか？数年前に不動産ファンドが主流になる前に投資した区部う所有の物件が不動産ファンドに移行される買戻しで購入額の3倍になったときは儲かりました。その後、中古マンションを投資で購入したのですが・・・現在賃借中という物件で、契約が1年半残っていました。しかし、購入後すぐ転勤で引っ越されてしまいました。それで不動産屋を通して募集したら、すんなり次の入居者が決まりました。それも束の間のことで、母子家庭のためなのか分かりませんが、契約4ヶ月目で家賃の滞納になりました（TT)とりあえずローンは組んでいないので、管理費の赤字が出ているだけです。家賃は入ってくるものの、経費が多く利益が少ない気がします。それに購入費を回収できるのは順調に20年間貸し続けられればのことです。不動産投資で、以前みたいにドバ〜〜と儲かることは夢なのでしょうか？投資で勝ち組に入るにはどうしたら良いですか？
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不動産投資について教えてください。
不動産投資について教えてください。不動産投資をするならアパートの一棟買いがよいと聞きます。私も不動産に投資するなら一棟買いがリスク分散できてよいのかなと思っています。さらに、フルローンで買う場合ですが、もし、ローン返済をできなくなった場合、担保であるそのアパートを銀行に渡せば（差し押さえていただけば）それですべて借金はちゃらになるのでしょうか。返済できなくなった地点で、たとえば地価が下がってしまっていても、関係ないですか？とっても基本的なことで申し訳ないのですが、教えてください。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1413220084

不動産投資について教えて下さい。
不動産投資について教えて下さい。最近不動産投資についての電話営業や、銀行からもJ-REIT(不動産株式投資)などの営業が多くて自分なりにも勉強を始めたのですが、既に始められている方の意見が一番分かりやすいかと思い質問させて頂きます。不動産の価値(値段)はどのような下がり方をするのでしょうか？中古マンションは収益を得た後、売却できるのでしょうか？マンションの場合、新築と中古ではどちらのほうがいいのか？それぞれのメリット・デメリットは何か？また購入する際、ローンと現金ではどちらのほうが得か？退職後の事はもちろん、今の金融機関の状況で自分の資金運用先を考えると、購入を真剣に考えているのですが、投資が初めてなので今一歩勇気が持てません。心配しすぎでしょうか？ご意見お待ちして参考にしたいと思います。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1014917340

（現物）不動産投資の勧誘の規制について
（現物）不動産投資の勧誘の規制について金融商品取引法（金商法）が改正され、FX等の金融商品については、しつこく勧誘するなどの行為が禁止されることになりました。疑問に思ったのは、良く家に電話を掛けてきて、「投資のためにマンションを買いませんか？」というような勧誘は本法には規制されないのかということです。不動産であっても証券化商品（いわゆるREIT）であれば、金商法の範囲と思いますが、「現物不動産（投資用マンション）を購入してキャッシュフローを得る投資」（当然の事ながら、自宅用のマンションの紹介ではなく。）は金商法や他の法律で、勧誘等についての規制を受けていないのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1212674807

不動産投資について
不動産投資について不動産投資をはじめたいと思っていますが、基本的なことで分からないことが多いのでお答えお願いします。○マンションなどの購入と言うのは一室からできるのでしょうか？○その場合、所有権？みたいなのはどうなるのでしょうか？○購入する時は、人が住んでいる状態なのでしょうか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1310515298