oktnuava

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不動産投資物件取得に関して
不動産投資物件取得に関して現在、不動産投資物件を探していますが、一体何からどのように進めたら良いのか全くわかりません。やはり良い情報をいかに集める事が出来るかだと思いますので、良い情報をお持ちの不動産屋さん一般の方、又は投資経験をお持ちの方のアドバイスなども是非よろしくお願い致します。ちなみに希望の物件は２０００万円前後で大阪府下又は兵庫県下でハイツくらいのレベルの物件か、５００万円以下の戸建物件を考えています。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1310588408

不動産投資物件取得に関して・・・パート２
不動産投資物件取得に関して・・・パート２前回アドバイスを頂いた方ありがとうございました。今回はもう少し細かくご質問をしたいと思います。私は現在、サラリーマンで休日は土日です。現在、築30年以上2階建て木造の長屋アパートを6室と同じく築30年以上2階建て木造戸建（１階が店舗２階が住居）を所有しております。おかげさまでアパートの１室以外はすべて入居中です。そこでそろそろ次のステップとしてもう１棟購入したいと考えています。ただその前に現在所有している物件について以下の悩みがあります。１、共に築３０年以上の物件なので今後の修繕費を年間（又は月間）いくら位積み立てて行くべきなのか？（現在、家賃は月４万円です）私が見る限りでは、すでに外壁にヒビが行っていたり、外付け階段が少し腐食していたり・・・結構、危機感を感じています。◎情報収集について皆さんや本などを読むと、情報収集はやはりネットでという話しを良く聞きますが、お勧めのサイトってありますか？また不動産屋へ直接話しに行く手もあると思いますが、これも何かお勧めはありますか？例えば大きい会社が良いとか、地域密着型の小さな不動産屋が良いとか、ブローカー的な良い人を知ってるとか、００の本の情報が良いとか、などなど細かなアドバイスをお願いします。◎相場観について次に実際に情報収集をして気になった物件が出できたとしたら、現地見学に行くと思いますが、そもそも実際にその物件が良いとか悪いとかってどのように判断するのですか？また物件価格に関してもそれが高いのか安いのかなどの相場観は数をこなさないと無理ですか？何かチェックポイントとかマニュアルなどヒントがあればアドバイス下さい。◎最後に・・・現在所有している物件は相続したもので、今回が初めての購入となります。全く進め方も手続きも分かりません。希望は３０００万くらいまでで、自己資金は３００万まで。場所は初めての物件なのでなるべく土地勘がある大阪府下がいいなと考えています。建物種別としては、アパート・ハイツレベルのものか、安価であれば戸建にも興味があります。それに最近よく目にする競売物件の取得。やはり素人は手を出すべきではないですか？それともしっかりやれば問題ないですか？いろいろ書きましたが、なるべく素人向けに細かくアドバイスを頂ければうれしいです。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1110613361

急に大阪より東京転勤になりました。会社は日本橋、家族構成は小学生1.2年です。教...
急に大阪より東京転勤になりました。会社は日本橋、家族構成は小学生1.2年です。教育環境が整っており会社まで約1時間位で通勤できる地域はどこかお薦めはありませんか？全く土地勘がないのでどこを探せばよいか迷っています。家賃は15万以内で、できれば駐車場も希望しますので、駐車場の相場もわかれば幸いです。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q109718135

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電話セールスはなぜ笑いながらかけてくるのでしょうか
電話セールスはなぜ笑いながらかけてくるのでしょうか電話セールス、特に不動産への投資のセールスは、電話にでるとやけに高いテンションで、笑いながら、「京都に良い投資物件があるのでそのお話です。　実はですね、、、あのデスね、、」」とたいてい笑いながらの会話から入り、逆にああ、電話セールスだとすぐにわかります。もう少しまじめな調子で、たとえば「なにそれという会社のものです。電話セールスでご迷惑かもしれませんが、少しだけお話させていただいても良いですか。」と導入すればよいのにと思いますが、ハイテンションで笑いながらの方が結果が良いのでしょうか。　下手に相手にしておいてから断ると、逆ギレするのも特徴です。　
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1311143813

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頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法
収益不動産投資方法の全て ・今までの常識を覆す、失敗しようがない物件購入術とは？ ・物件情報を探しだす。丸秘！発掘テクニックとは？ ・物件情報がドンドン入ってくる不動産会社との付き合い方とは？ ・買っていい物件、買ったら損する物件を ...
http://tokutokuinfo2.cocolog-nifty.com/blog/2008/07/post_caad.html

[ドバイ不動産投資][ドバイ不動産購入手続き(1)事前準備]ドバイ不動産 ...
私は地元の不動産投資サークルにいくつか所属をしておりますが、投資用物件を購入された「後」でご自身のポートフォリオを確認されるようです。 実は、もうすぐ結婚予定で… そろそろ子どもを産むことを考えていたところだった・・・; フルレバ（フルに ...
http://d.hatena.ne.jp/dubai_investment/20080627/1215093097

［株式 投資 情報］レオパレスをチェックしてみると（キャッシング）
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http://alfa76cr.blog50.fc2.com/blog-entry-231.html

日経２２５mini必勝プロジェクト システムトレードで投資家生活を始めよう
不動産投資が注目されています。 不動産投資入門｜不動産でお金を増やすコツ は入門によいです。 投資信託 郵便局投資信託 投資信託比較 投資信託利益優香優香エッティンガーユーチューブのこと「FX」 遊戯王と（ユーチューブ）面白動画情報館 もっと見る ...
http://investmentmaster.blog28.fc2.com/blog-entry-300.html

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http://giant3.cocolog-nifty.com/blog/2008/07/htmlftp_86d2.html

不動産における競売と物件
不動産における不動産を課税されて、人々が一つの税率もおかしくない形である。不動産となる。不動産取得のは、たいていの借入れできます。また、評価額であって物件確保の価値に踊らされている場合は、無担保ローンです。不動産投資における賃貸契約の ...
http://merpai.net/noshiro/_%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E7%AB%B6%E5%A3%B2%E3%81%A8%E7%89%A9%E4%BB%B6_87

会計事務所・企業にて経理実務経験が2年以上の方
ファンドの組成・運営に関するアドバイス等を行うアセットマネジメント事業、上場企業・未上場企業への投資、不動産物件への投資、証券仲介業務等を行うインベストメントバンク事業等. 学歴. 学歴不問. 業務経験・資格で求人を探す 資格・経験で探す ...
http://ameblo.jp/careerpartners/entry-10114138307.html


シドニー株式市場・大引け＝続落しほぼ2年ぶり安値、金融・不動産株が下落
ロイター
ナショナル・オーストラリア銀行（ＮＡＢ） 不動産投資のＧＰＴグループ(GPT.AX: 株価, 企業情報, レポート)は１１％近い大幅安。同社株は前日、０８年の １株利益および配当見通しを引き下げたことが嫌気されて１４．６％急落。アナリストは 同社の投資判断と目標株価を ...
http://jp.reuters.com/article/globalEquities/idJPnJS820322720080708


最近不動産投資に興味がありますが、普通そう簡単には行きませんよね？情報も探し....
最近不動産投資に興味がありますが、普通そう簡単には行きませんよね？情報も探していますが、こちらの情報をご覧になった方いませんか？http://www.fudousan-tousi.net/revelation/お考えを聞かせて頂きたく。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1216171672

不動産投資を検討しています。全くの初心者なので相談にのってくれるところを教え....
不動産投資を検討しています。全くの初心者なので相談にのってくれるところを教えてください。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1012537360

不動産投資のために物件を探すサイトとして、おすすめはどこでしょうか？なんとな....
不動産投資のために物件を探すサイトとして、おすすめはどこでしょうか？なんとなく情報や対応に不安です。一番信頼できるところを探しています。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1311878728

融資に積極的な銀行を教えてください。私は不動産投資をしています。自己資金ゼロ....
融資に積極的な銀行を教えてください。私は不動産投資をしています。自己資金ゼロを基本に、最大限のレバレッジを効かせるのが基本的なスタンスです。最近は以前のようにフルローンを組むのが困難になりました。金融機関によって、アパートローン、マンションローン、事業ローンなど呼び方は様々で、プロパー融資をする金融機関もあります。預金残高と貸出金残高とのバランスから、今年度後期、積極的に融資を行おうとしている金融機関の情報があれば、教えてください。支店、すなわち支店長の姿勢によっても異なると聞きますので、出来るだけ具体的に教えていただければ幸いです。以前は積極的だった三井住友銀行がすっかり渋くなってしまったので弱っています。三井住友銀行に代わる救世主のような金融機関を見つけられた方、是非教えてください。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1213279282

不動産投資物件取得に関して
不動産投資物件取得に関して現在、不動産投資物件を探していますが、一体何からどのように進めたら良いのか全くわかりません。やはり良い情報をいかに集める事が出来るかだと思いますので、良い情報をお持ちの不動産屋さん一般の方、又は投資経験をお持ちの方のアドバイスなども是非よろしくお願い致します。ちなみに希望の物件は２０００万円前後で大阪府下又は兵庫県下でハイツくらいのレベルの物件か、５００万円以下の戸建物件を考えています。
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不動産投資物件取得に関して・・・パート２
不動産投資物件取得に関して・・・パート２前回アドバイスを頂いた方ありがとうございました。今回はもう少し細かくご質問をしたいと思います。私は現在、サラリーマンで休日は土日です。現在、築30年以上2階建て木造の長屋アパートを6室と同じく築30年以上2階建て木造戸建（１階が店舗２階が住居）を所有しております。おかげさまでアパートの１室以外はすべて入居中です。そこでそろそろ次のステップとしてもう１棟購入したいと考えています。ただその前に現在所有している物件について以下の悩みがあります。１、共に築３０年以上の物件なので今後の修繕費を年間（又は月間）いくら位積み立てて行くべきなのか？（現在、家賃は月４万円です）私が見る限りでは、すでに外壁にヒビが行っていたり、外付け階段が少し腐食していたり・・・結構、危機感を感じています。◎情報収集について皆さんや本などを読むと、情報収集はやはりネットでという話しを良く聞きますが、お勧めのサイトってありますか？また不動産屋へ直接話しに行く手もあると思いますが、これも何かお勧めはありますか？例えば大きい会社が良いとか、地域密着型の小さな不動産屋が良いとか、ブローカー的な良い人を知ってるとか、００の本の情報が良いとか、などなど細かなアドバイスをお願いします。◎相場観について次に実際に情報収集をして気になった物件が出できたとしたら、現地見学に行くと思いますが、そもそも実際にその物件が良いとか悪いとかってどのように判断するのですか？また物件価格に関してもそれが高いのか安いのかなどの相場観は数をこなさないと無理ですか？何かチェックポイントとかマニュアルなどヒントがあればアドバイス下さい。◎最後に・・・現在所有している物件は相続したもので、今回が初めての購入となります。全く進め方も手続きも分かりません。希望は３０００万くらいまでで、自己資金は３００万まで。場所は初めての物件なのでなるべく土地勘がある大阪府下がいいなと考えています。建物種別としては、アパート・ハイツレベルのものか、安価であれば戸建にも興味があります。それに最近よく目にする競売物件の取得。やはり素人は手を出すべきではないですか？それともしっかりやれば問題ないですか？いろいろ書きましたが、なるべく素人向けに細かくアドバイスを頂ければうれしいです。
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アメリカの大学で不動産をメインに勉強したいのですが、有名な大学をご存知の方い....
アメリカの大学で不動産をメインに勉強したいのですが、有名な大学をご存知の方いらっしゃいますか？私は、現在高校３年で来年度から留学します。将来は不動産投資や経営をしたいと考えています！自分でも調べてみたのですが、不動産学部というのはないようです。ビジネスなどの学部のなかでやるという感じでしょうか。ですが、ビジネスといってもそこからさらに何種類も専攻があるようで、不動産を学ぶにはビジネスの、どの学部がいいのかよくわかりません。今はネットで調べただけですが、ＴＯＥＦＬのスコアがとれたのでこれからは留学斡旋会社などに行って聞いてみようと思っています。この知恵袋でも何度か貴重な情報をいただいてましたので、参考になる意見をがあればとおもいます！！どなたかご存知の方、よろしくお願いします！！！
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1113140296

不動産投資って儲けるのなら、最低でもどれくらいの資金が必要なのでしょうか？よ....
不動産投資って儲けるのなら、最低でもどれくらいの資金が必要なのでしょうか？よろしくお願いします。
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アメリカ不動産投資【あめりかふどうさんとうし】 投資マンションなどをアメリカで行う不動産投資の事で、日本での不動産投資に比べアメリカ不動産投資には不動産価格値上がりの可能性が高いなどのメリットがある。 確定申告【かくていしんこく】 ...
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不動産投資 確定申告投資物件 静岡住宅 借入 控除 不動産 投資 物件「確定 申告」 アダルトビデオと成人向けＤＶＤ計約１０００本を空き地に捨てたとして、愛知県警豊橋署は４日、廃棄物処理法違反の疑いで静岡県湖西市の会社員（３３）を書類送検した。 ...
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http://nhbygjfc.blog116.fc2.com/blog-entry-38.html

【株で不労所得】 初めての確定申告ラクラクマニュアル
無料レポート 「初めての確定申告ラクラクマニュアル」 見る→ http://www.sugowaza.jp/reports/get/10688/16341 ──────────── ◇不動産投資はまだするな！不動産が３割引で買える投売りの時期とは？ ２００８年は、世界的な株安で始まりまし ...
http://kabu-up.sblo.jp/article/16147510.html


数年前投資用マンションを買わされ、補償家賃はあるが毎月の持出しは5.5万円 固定....
数年前投資用マンションを買わされ、補償家賃はあるが毎月の持出しは5.5万円 固定資産税年10万、年間で76万の負担、確定申告でも10万位しか返ってこない。事前の説明も無く、こんなものが投資といえるのでしょうか？当時月給25万程度の人間に2700万）（35年）ものローンを組まされ、「頭金はいらない」「持出しは確定申告で請求できる」「老後の年金になる」と買わされました。毎月のローンは、10万強、補償家賃は6万 修繕積み立て・管理費は1.5万 固定資産税は毎年10万 不動産知識がまったく無かった当時、当り前ではあるが、50万もの不動産取得税の請求・・現在の資産価値は1000万程度、初めから説明があれば当然手を出すことは無かった・・若さゆえに「マンションオーナー」の甘い誘惑にまんまと引っかかってしまいました。販売を持ちかけた業者はろくなサポートもせず、補償家賃は私のローン銀行の通帳を預かって（振込み手数料が惜しいのか）振込み、わたしはキャッシュカードだけを持っているというおかしな仕組み。賃貸での入居者からは一切の敷金・礼金も入ってこないシステム、住みたくも無いような地域で、まして一階の物件・・売るにも売れず、一体どうすればいいのか・・入居者も安定的に入居もしていない不人気の粗悪な物件です。すべては後の祭りなのでしょうか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1113664606

マンション投資をしようと思っていますが、確定申告時に青色申告をすると特典が多....
マンション投資をしようと思っていますが、確定申告時に青色申告をすると特典が多いと本で見ました。ワンルームマンション２件を運用するつもりですが、私の条件で青色申告はできるのでしょうか？もしできる場合、どのような手続き、書類の用意が必要でしょうか？また、普通の確定申告よりもどのくらい税金の還元が多く見込めますか？私はサラリーマン独身で扶養家族無し、年収６００万強です。２件分で取得金額4340万、頭金400万、ローンが3920万です。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1315619218

（現物）不動産投資の勧誘の規制について
（現物）不動産投資の勧誘の規制について金融商品取引法（金商法）が改正され、FX等の金融商品については、しつこく勧誘するなどの行為が禁止されることになりました。疑問に思ったのは、良く家に電話を掛けてきて、「投資のためにマンションを買いませんか？」というような勧誘は本法には規制されないのかということです。不動産であっても証券化商品（いわゆるREIT）であれば、金商法の範囲と思いますが、「現物不動産（投資用マンション）を購入してキャッシュフローを得る投資」（当然の事ながら、自宅用のマンションの紹介ではなく。）は金商法や他の法律で、勧誘等についての規制を受けていないのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1212674807

不動産投資用に区分所有のマンションを手に入れたとします。作りが鉄筋コンクリー....
不動産投資用に区分所有のマンションを手に入れたとします。作りが鉄筋コンクリートで購入時点で築１５年経過賃貸中で、表面利回り１５％（年６０万）購入時全額ローン５％（４００万）場所は大阪、セパレート、売却できないと想定すると。（質問１）不動産投資として区分マンションはありですか？（質問２）区分所有マンションで相応の築年数になって売却がムヅカシイ場合　区分所有者同士が多数決で立て直しか、売却を考えるのでしょうか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1011244545

会社にバレずにアルバイトをすることはできますか？よく住民税からばれるというこ....
会社にバレずにアルバイトをすることはできますか？よく住民税からばれるということを聞きますが、アルバイトの登録の際に親戚の住所を記載しておけばバレることはありませんか？また、不動産投資や株投資などからの収入なども住民税からバレてしまうのでしょうか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1210567702

住宅、不動産投資のローンについて。自営業者です
住宅、不動産投資のローンについて。自営業者です自営業で確定申告一回住んだところで手取り年収は約150万円。住宅ローンや不動産賃貸経営のためのローンを借りれるところはありますか？
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国税の確定申告作成コーナーを使用して配当所得を申告したいんだけど、
国税の確定申告作成コーナーを使用して配当所得を申告したいんだけど、18年入居のローン控除で所得税が０になるので、下の５の配当控除の対象にならない配当も入力したい。 でも５を選択して入力を始めると、住民税の源泉徴収税額３％を入力する配当割額控除額が 入力できないようになっている。住民税３％を取られている時は全部１で入力していいのかな？ 別の質問の回答で、＞特定上場株式以外の配当については、配当割額控除の必要は無いはずです。と回答をいただきましたが、配当割額控除は総合課税で計算した住民税の金額から源泉徴収された住民税を控除する為の記入欄です。配当控除のあるなしは関係ないはずです。明示的に住民税３％が源泉徴収されている以上勝手に所得税の７％と合算してはいけないと思うのですが、どうでしょうか？-------------------------------------------------------------------------------- １ 上場株式等に係る配当等の収入金額等(次の３〜５に該当するものを除く｡) ２ 上場株式等以外の株式等に係る配当等の収入金額等（次の３〜５に該当するものを除く。） ３ 外貨建等証券投資信託以外の特定証券投資信託の収益の分配に係る収入金額等 ４ 外貨建等証券投資信託の収益の分配に係る収入金額等 ５ 配当控除（税額控除）の対象とならない配当等の収入金額等
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1114381636

主人の親（62歳）から不動産（現在他人に賃貸）を購入して欲しいと言われました。
主人の親（62歳）から不動産（現在他人に賃貸）を購入して欲しいと言われました。主人の親（62歳）から中古不動産（現在他人に賃貸、年間約100万円の収入で経費を除くと約50万円の所得になる）を購入して欲しいと言われました。価格は1,000万（相場より1〜2百万安い）で良いとのこと。別途不動産を購入するのにまとまったお金が欲しいので急いでいるようです。下記の点で知りたいのですが、教えてください。1)相続の可能性があるものを購入する問題点 ・将来相続できるものに1千万支払うメリットがあるのか ・贈与とみなされ税金がかかるのではないか ・生前贈与は非課税と聞いたが、ただし親の方にお金が必要なので、逆の贈与にあたらないのか2)購入する場合の支払い方法 ・現金で一括で買いたいと思っているが、ローンの方がよいのか3)不動産投資として考える場合の問題点 ・名義は主人と私のどちらがよいのか以上、どの点についてでも構いませんので、お知恵を拝借したいと思います。宜しくお願いいたします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1114663191

みなさんは不動産投資に興味がありますか？



やってみたいけど給料の少ないサラリーマンだし・・



と思っていませんか？



わたしは現在、月収25万のうだつのあがらないサラリーマンです＾＾；



しかし、不動産投資で毎月35万円ほど家賃収入を得ています。



別にずっと貯金して大きなアパートやマンションを買ったわけではありません。



私が買えるはずもありません（笑）



そんなダメダメサラリーマンの私がどうやってサラリーマンの収入を超える



家賃収入をえたのか・・みなさんにお伝えしようと思います。



まずはいろいろ説明するよりこっちを読んでもらったほうがはやいかもしれません。



こちらのサイトをとある知り合いに勧められてから私の人生は大きく変わりました。



⇒⇒　【　サイトを見る　】





私は不動産投資でリタイアするのを夢見て行動をしていましたが



なかなか結果が出ませんでした。



そんなときに10年ぶりぐらいに偶然居酒屋で知り合いと再会しました。



その知人も収益不動産投資をしているかたで、



毎月83万の家賃収入を得ているということでした。



正直私は驚きました・・



だって10年前はあきらかに私より収入も少なく仕事もできない人だったのですから＾＾；



もちろんその人に恥を承知でやり方を教えてくださいと懇願しました。



するととても簡単に教えてくれました。



あるノウハウを実践するだけだ　と・・・



それが先ほど紹介したノウハウ本です。



その人には、



「私はこのノウハウを持っているけど



あなたにはあげない、自分で買ってね　



あげるのは簡単だけど、本当に欲しいなら自分のお金で買って」



といわれました。



成功する人の共通点は、決断があるかないか　と言われました。



ぜひ興味のある方はこちらをご覧下さい



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（不動産投資）不動産投資 ローン
トーセイ J-REIT予定の投資法人解散 トーセイがJ-REIT事業を断念するのは厳冬の候、ますますご発展のこととお喜び申し上げます 不動産投資用ローン 一つ一つ 金融 機関にあたればいいのでしょうが、効率的に進められないかと考えています。 ...
http://fudousantoushi.blog.shinobi.jp/Entry/1029/

路線価
自己所有している不動産の土地価値増減（Ｈ１９⇒Ｈ２０）を下記にまとめ！ 川崎市Ｋ区木造アパート １,０７９,１００円 増加 川崎市Ｔ区ＲＣ １,６８８,９００円 増加 川崎市Ｓ区ＲＣ ３,６６０,０００円 増加自宅 ５３５,０００円 増加 ...
http://blog.ooyagaku.com/?eid=806559

日経２２５mini必勝プロジェクト システムトレードで投資家生活を始めよう
エコキュート ８０〜１００万円 投資回収１０〜１５年（ローンだと辛い） 給湯消費電力が３分の一になるので、買い替え OKだ！ 太陽光発電 ２５０〜３００万（３．５ｋｗ） 投資回収１０〜１２年（ローンで２５年くらい） インフレ懸念 不動産投資が注目 ...
http://investmentmaster.blog28.fc2.com/blog-entry-300.html

不動産投資 ローン
不動産投資物件を購入する人が増えています。最適な不動産投資物件を探すポイントとしては、確実に収益を生み続ける価値ある物件を探すことに尽きます。不動産投資を成功させるにはまずは確実な不動産投資物件を見つけることが重要です。 ...
http://xn--ihqzv26g2tv4usvxdpo6c.a7net.com/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87-%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3-3.html

不動産の投資相談
税理士さんより不動産投資をするクライアントさんに銀行を紹介して欲しいという相談がありました。 でも、今は銀行さんはかなり搾っており、ご期待に添えない可能性が高い旨伝えました。 その理由は、. 手持ち資金. フルローンで借りれた時代は終わり、 ...
http://ameblo.jp/bpg/entry-10112877266.html

不動産投資にかかる不動産 ローン
審査 キャレント レディースローン 何度ご利用しても３０日間無利息！ 貸付利率 13.0？18.0%（実質年率） 遅延損害金 20.0% 融資金額 200万円以内（初回は50万円まで） * 50万円以上は別途審査 キャレント不動産担保ローン 貸付利率 7.8？18.0%（実質 ...
http://loanff.blog22.fc2.com/blog-entry-1285.html

（不動産投資）「ローン」いろいろ考えちゃいます
新年のご挨拶 ▼新築ワンルームという投資のメリットを探せ厳冬の候、ますますご発展のこととお喜び申し上げます 不動産投資用ローン 一つ一つ 金融 機関にあたればいいのでしょうが、効率的に進められないかと考えています。 ...
http://fudousantoushi.blog.shinobi.jp/Entry/855/

不動産投資 関西
関西 不動産『阪神 タイガース』関西大学 『ジュンス』［コーチ］（ユノ（オート ... 金融機関によって、アパートローン 不動産投資ローンとは、賃貸マンションやビル昨夜は笑えた！録画しておいたロンドンハーツを見たら自動車 ローン 組めキャッシング ...
http://nokhttax.jugem.jp/?eid=21


路線価、京都中心部「もう下落」の声…新景観規制で
読売新聞
京都府不動産鑑定士協会の中崎泰次会長は「サブプライムローン問題などで昨秋から不動産投資信託（Ｊリート）の新規投資もストップし上昇率が鈍化した。来年の路線価は、規制の影響が反映され、下落傾向がさらに鮮明になるのではないか」と指摘している。 ...
http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20080701-OYO1T00491.htm

路線価：大都市圏の地価変調、鮮明に 大型ビル、空室率が上昇傾向
毎日新聞
昨年までの地価上昇を支えた海外などからの投資マネーは、米サブプライムローン問題などで既に急減した。東京証券取引所に上場された不動産投資信託（リート）の値動きを示す東証リート指数は、３月以降やや持ち直したものの、回復基調とは言えない。不動産証券化協会 ...
http://mainichi.jp/select/biz/news/20080702ddm008020022000c.html


金持ち父さんシリーズを読まれた方に質問です。不動産投資について書かれています....
金持ち父さんシリーズを読まれた方に質問です。不動産投資について書かれていますが、金利があがり少子化の進む現在の日本ではロバートキヨサキ氏のいうようないい投資ではないのではと思いますがいかがなのでしょう全くの素人なのでいろんな不動産投資についての意見、見解を聞かせていただけると助かります
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1011381040

見せ金は問題ない？不動産投資を計画中です。
見せ金は問題ない？不動産投資を計画中です。ローンの予備審査において、とある銀行に自己資金以外にあと800万円程度の預金などの証明が必要といわれました。担保にしたり、定期預金にする必要は無いらしく、不動産業者によると通帳のコピーでよさそうとのコト。しかし、自己資金で結構目一杯だしましたので、800万は無理とお断りしようとすると、その分不動産業者が貸して、通帳記帳しコピー（預金証明）して、また返せば問題ないとのコト。そのお金の出所は「親から借りた」「表に出せない金だった」など言えば問題ないと言われました。（後で問題になったら、無くなったのは他の投資に失敗したと言えばそれ以上は追求されないとのこと）不動産投資で事業系のローンなのにそんな甘いことで本当に通るのでしょうか？そもそも銀行は借りてすぐに返すような見せ金に気がつかない、または調べたりしないのでしょうか？物件自体はとても気に入っており、ローンの返済も無理のない計画を立てており、ローンが通れば問題ないと考えております。そのため、出来れば買いたいのですが、なんだかウソをついてまでやることが気になります。そもそも多少のウソぐらいつけなければ「事業者」としてはやっていけないのかもしれませんが・・・。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1015901590

「不動産投資」新築アパートは盲点がないのでしょうか？
「不動産投資」新築アパートは盲点がないのでしょうか？現在、不動産投資で新築アパート１棟売りを検討中です。地方の大都市で比較的人気の住宅地、駅から徒歩数分です。某公立大とその付属病院には徒歩3分。利回りは８％チョットの１K6戸の物件です。土地が25坪ほどしかありませんが、部屋もなかなか良く、自分でも住んでみたいと思う感じです。家賃設定はやや高め（相場より2〜3千円程度）ですが、引き合いも多いので３月までは強気で募集するそうです。値段は約6000万円で、自己資金600万で30年ローンの予定です。不動産会社もセールストークでうまいことばかり言ってる気もしますが、現物を見たり、返済計画等を聞く限り大きな穴がないように思えて買うきになってきています・・・。しかし、何か気になって仕方がありません。どこかに穴はあるのでしょうか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1414570989

不動産投資は本当に儲かりますか？
不動産投資は本当に儲かりますか？数年前に不動産ファンドが主流になる前に投資した区部う所有の物件が不動産ファンドに移行される買戻しで購入額の3倍になったときは儲かりました。その後、中古マンションを投資で購入したのですが・・・現在賃借中という物件で、契約が1年半残っていました。しかし、購入後すぐ転勤で引っ越されてしまいました。それで不動産屋を通して募集したら、すんなり次の入居者が決まりました。それも束の間のことで、母子家庭のためなのか分かりませんが、契約4ヶ月目で家賃の滞納になりました（TT)とりあえずローンは組んでいないので、管理費の赤字が出ているだけです。家賃は入ってくるものの、経費が多く利益が少ない気がします。それに購入費を回収できるのは順調に20年間貸し続けられればのことです。不動産投資で、以前みたいにドバ〜〜と儲かることは夢なのでしょうか？投資で勝ち組に入るにはどうしたら良いですか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1311744413

不動産投資について教えてください。
不動産投資について教えてください。不動産投資をするならアパートの一棟買いがよいと聞きます。私も不動産に投資するなら一棟買いがリスク分散できてよいのかなと思っています。さらに、フルローンで買う場合ですが、もし、ローン返済をできなくなった場合、担保であるそのアパートを銀行に渡せば（差し押さえていただけば）それですべて借金はちゃらになるのでしょうか。返済できなくなった地点で、たとえば地価が下がってしまっていても、関係ないですか？とっても基本的なことで申し訳ないのですが、教えてください。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1413220084

不動産投資について教えて下さい。
不動産投資について教えて下さい。最近不動産投資についての電話営業や、銀行からもJ-REIT(不動産株式投資)などの営業が多くて自分なりにも勉強を始めたのですが、既に始められている方の意見が一番分かりやすいかと思い質問させて頂きます。不動産の価値(値段)はどのような下がり方をするのでしょうか？中古マンションは収益を得た後、売却できるのでしょうか？マンションの場合、新築と中古ではどちらのほうがいいのか？それぞれのメリット・デメリットは何か？また購入する際、ローンと現金ではどちらのほうが得か？退職後の事はもちろん、今の金融機関の状況で自分の資金運用先を考えると、購入を真剣に考えているのですが、投資が初めてなので今一歩勇気が持てません。心配しすぎでしょうか？ご意見お待ちして参考にしたいと思います。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1014917340

（現物）不動産投資の勧誘の規制について
（現物）不動産投資の勧誘の規制について金融商品取引法（金商法）が改正され、FX等の金融商品については、しつこく勧誘するなどの行為が禁止されることになりました。疑問に思ったのは、良く家に電話を掛けてきて、「投資のためにマンションを買いませんか？」というような勧誘は本法には規制されないのかということです。不動産であっても証券化商品（いわゆるREIT）であれば、金商法の範囲と思いますが、「現物不動産（投資用マンション）を購入してキャッシュフローを得る投資」（当然の事ながら、自宅用のマンションの紹介ではなく。）は金商法や他の法律で、勧誘等についての規制を受けていないのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1212674807

不動産投資について
不動産投資について不動産投資をはじめたいと思っていますが、基本的なことで分からないことが多いのでお答えお願いします。○マンションなどの購入と言うのは一室からできるのでしょうか？○その場合、所有権？みたいなのはどうなるのでしょうか？○購入する時は、人が住んでいる状態なのでしょうか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1310515298